Реєстрація земельних прав: крізь безлад до нового порядку

Долинським районним судом Івано-Франківської області під головуванням судді Андрусіва І.М. розглянуто цивільну справу за позовом громадянки «Г» до громадянки «Ч» та  Малотур"янської сільської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги: реєстраційна служба Долинського районного управління юстиції Івано-Франківської області  про визнання недійсним рішення сесії та свідоцтва про право власності на земельну ділянку.

         Позовні вимоги ґрунтувались на тому, що згідно розпорядження Долинської райдержадміністрації у 2011 році позивачці «Г» передано у власність земельну ділянку площею 0,2397 га для ведення особистого  селянського господарства за межами населеного пункту с. Мала Тур"я в урочищі "Біля телевишки" і надано дозвіл на виготовлення технічної документації та реєстрації державного акту. Однак, у 2015 році при виготовленні свідоцтва про право власності на земельну ділянку громадянка «Г» отримала рішення відділення Держземагенства у Долинському районі та відповідь, відповідно до яких земельна ділянка в розмірі 0,2382 га. в с.Мала Тур"я урочище «Біля телевишки» має перетин із іншою земельною ділянкою, яку згідно з витягом державного реєстру передано у приватну власність громадянці «Ч» в розмірі 0,9 га «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд".

          Утворення перетину (накладень) земельних  ділянок зумовлено, у першу чергу,  неодноразовою зміною розпорядників землі, зокрема у 2008 році спірною землею розпоряджалась Долинська РДА, а з 25.11.2011 року відповідно до рішення Івано-Франківської обласної ради №227-11/2011, у межі населеного пункту с. Мала Тур’я Долинського району включено спірну земельну ділянку і її розпорядником стала Малотур’янська сільська рада.

Суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки оскаржуване рішення Малотур"янської сільради про надання дозволу громадянці «Ч» на розроблення проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки в с. Мала Тур"я площею 0,0900 га прийняте з порушенням закону, так як ще до  2008 року спірна земля  перейшла з відання с.Мала Тур"я в розпорядження райдержадміністрації.

 За таких обставин, приймаючи оскаржуване рішення Малотур’янська сільрада вийшла за межі своїх повноважень визначених Земельним кодексом України щодо розпорядження землями, які знаходяться за межами населеного пункту, адже спірна земельна ділянка перейшла у відання сільської ради після 25.11.2011 року, а відповідач прийняв рішення  щодо цієї ділянки 03.06.2011 року,  що і тягне за собою його недійсність, порушує права позивачки на користування та розпоряджання наданою земельною ділянкою площею 0,2397 га, а відтак підлягає визнанню судом протиправним та скасуванню разом із виданим на підставі цього рішення, свідоцтвом про право власності на земельну ділянку площею 0,0900 га, визнавши його недійсним.

Ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 14.06.2016 року апеляційну скаргу Малотур'янської сільської ради відхилено, а рішення Долинського районного суду від 11 березня 2016 року залишено без змін.

P.S. Як ствердила позивачка, їй відомо, що в урочищі «Біля телевишки» існує багато аналогічних спорів про перетин земельних ділянок, що в майбутньому призведе   збільшення звернень до суду з цих підстав.

З повними текстами судових рішень можливо ознайомитись за посиланням:

http://reyestr.court.gov.ua/Review/56405575

 http://reyestr.court.gov.ua/Review/58391401

Прес-служба суду